Kanun ile yapılan değişiklikler
Kanun ile getirilen düzenleme ile 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren noterler taşınmaz satış vaadi ve taşınmaz satış sözleşmesi yapabilmeye ehil olacaklardır.
İlgili düzenleme kapsamında noterler;
- sözleşme talebinin kendisine ulaşmasını müteakip başvuru belgesi düzenleyecek ve tapu bilişim sistemleri vasıtası ile tapu müdürlükleri ile başvuru belgesini paylaşacaklardır.
- tapu bilişim sistemlerini kullanarak taşınmazlara ilişkin tapu kayıt örneği ve diğer belgelere erişerek taşınmazın üzerindeki tüm kısıtlamalar hakkında bilgi sahibi olabileceklerdir. İlgili belgelerde herhangi bir eksiklik olması halinde tapu müdürlüklerinden eksiklerin giderilmesi talep edebileceklerdir.
- gerekli inceleme sonucunda taşınmazın satışına engel bir durumun bulunmaması halinde taşınmaz satış sözleşmesi düzenleyeceklerdir.
- tarafından düzenlenen taşınmaz satış sözleşmesinin tapu bilişim sistemleri vasıtası ile tapu müdürlüklerine iletilmesini takiben tapu müdürlüklerince taşınmazın tapu siciline tescili sağlanacaktır.
- taşınmaz satış sözleşmesinin düzenlenmesi kapsamında oluşabilecek zararlardan sorumlu olacaklardır.
Noterler tarafından düzenlenen taşınmaz satış sözleşmeleri için tapu harcı, noter ücreti ve hizmet bedeli ödenecek olup, taşınmaz satış sözleşmeleri damga vergisinden ve bu işlemlere ilişkin düzenlenen kâğıtlar değerli kâğıt bedellerinden istisna olacaktır.
Sonuç
Kanun ile noterlere tanından yetkiler kapsamında taşınmaz satış vaadi ve satış işlemlerinin daha kolay ve hızlı olarak gerçekleşeceği öngörülmektedir. Önemine binaen ilgili düzenlemelerin 1Ocak 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe gireceğini hatırlatmak isteriz.
Değişiklik Kanununa buradan ulaşabilirsiniz.
HUKUKİ UYARILAR VE BİLDİRİMLER
1. Mesleki Düzenlemeler
DL Avukatlık Bürosu’nun avukatları İstanbul Barosu üyesi olup Avukat unvanını taşımaktadırlar ve İstanbul Barosu ile Türkiye Barolar Birliği tarafından çıkarılan mesleki düzenlemelere bağlı faaliyet göstermektedirler.
2. Hukuki Uyarı
Bu internet sitesinde yayımlanan içerikler sadece bilgilendirme amaçlı olarak hazırlanmış olup herhangi bir şekilde hukuki görüş olarak kullanılmamalıdır. Bu site ve içerdiği bilgilerin avukat-müvekkil ilişkisi kurma amacı bulunmamaktadır. DL Avukatlık Bürosu ve avukatları doğru ve tam bilgi temin etmeyi amaçlamış olup, yayımlanan içerikler mevzuat değişikliği veya yeni tarihli yargı kararları nedeniyle güncelliğini yitirebilir ve yürürlükte olan yasal gelişmelerin son halini yansıtmayabilir. DL Avukatlık Bürosu bu internet sitesinde bulunan içerikleri dilediği zaman değiştirme ve gözden geçirme hakkını saklı tutar.
Bu internet sitesinde bulunan hiçbir içerik herhangi bir olaya özgülenebilecek hukuki danışmanlık yerine geçmez. Kullanıcı bu internet sitesine girerek, DL Avukatlık Bürosunu ve avukatlarını işbu internet sitesinde bulunan bilgilere dayanarak hareket etmesi sonucu meydana gelen herhangi bir zarar veya ziyandan sorumlu tutmayacağını kabul etmektedir.
Bu internet sitesinde yer alan tüm bilgiler, Türkiye Barolar Birliği’nin Meslek Kuralları ve ilgili mevzuatına bağlı kalınarak ve ilgili mevzuatla reklam yasağına ilişkin düzenlemelere uygun olarak hazırlanmıştır. İnternet sitesini ziyareteden tüm kullanıcılar, Kullanım Koşulları'nda yer alan düzenlemeleri kabul etmiş sayılırlar.
3. Fikri Mülkiyet Hakları
Bu internet sitesinde yayımlanan içerikler DL Avukatlık Bürosu’nun malik veya lisans sahibi olduğu telif hakkı ve/veya diğer fikri mülkiyet hakları uyarınca koruma altındadır. İşbu internet sitesinin içeriği DL Avukatlık Bürosu’nun yazılı izni olmaksızın kısmen ya da tamamen kopyalanamaz, dağıtılamaz, kullanılamaz ya da değiştirilemez. Bu onay DL Avukatlık Bürosu ile info@dlhukuk.com adresinden iletişime geçilerek talep edilebilir.
4. Bağlantılar (Links)
İnternet sitesinin herhangi bir bölümüne DL Avukatlık Bürosu’nun yazılı ön onayı olmaksızın elektronik bağlantı (electronic link) verilemez. DL Avukatlık Bürosu, DL Avukatlık Bürosu internet sitesine yapılan elektronik bağlantıların kaldırılmasını talep etme hakkını saklı tutar.
İnternet sitemizin bir bölümü üçüncü kişilerin internet sitelerine atıfta bulunabilir ve üçüncü kişilere ait internet siteleri DL Avukatlık Bürosu’nun internet sitesine atıfta bulunabilir. DL Avukatlık Bürosu harici internet sitelerinin içeriğinden sorumlu tutulamaz.